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贷款攻略 专业问答 企业的房屋一定属于固定资产吗
企业的房屋一定属于固定资产吗
摘要:除房地产企业外,一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品,在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本, 出租的房屋建筑物,放在投资性房地产科目中核算。

除房地产企业外,一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品,在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本,出租的房屋建筑物,放在投资性房地产科目中核算。

投资性房地产科目用来核算出租的建筑物,出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权。

因此,固定资产不包括已出租的房屋建筑物,但是不包括出租的设备。

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