除房地产企业外,一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品,在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本,出租的房屋建筑物,放在投资性房地产科目中核算。
投资性房地产科目用来核算出租的建筑物,出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权。
因此,固定资产不包括已出租的房屋建筑物,但是不包括出租的设备。
除房地产企业外,一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。而房地产企业的的房屋属企业建造的产品,在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本,出租的房屋建筑物,放在投资性房地产科目中核算。
投资性房地产科目用来核算出租的建筑物,出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权。
因此,固定资产不包括已出租的房屋建筑物,但是不包括出租的设备。