主贷和次贷的区别：

1、不论是主贷还是次贷人，银行都会审核他们的资质，主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。

2、主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是：先扣主贷人的账户，不够的话再扣次贷人的账户。

不论是主贷人还是次贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。一般主贷人和次贷人各占房产的50%，等于房子有2个房主，其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。