融资租赁与传统租赁的区别很大，传统租赁是一种商业的业务，而融资租赁是一种金融手段；传统租赁的出租方是实体企业，而融资租赁的的出租方是金融机构。

在金融机构资金不足怎么办，借钱人拿到金融机构的钱再去购买租赁物，再把租赁物的所有权转让给金融机构来控制融资的风险，这融资租赁的操作手法。

融资租赁与传统租赁的共同点在于，租赁物都归出租方所有。传统所谓的出租方是一个实体企业，而融资租赁的出租方是金融机构，租赁物都归出租方所有，而不同的在于，传统租赁是有出租方亲自购买租赁物，而融资租赁资金方并不购买租赁物，而只拥有租赁物，是由融资方去购买。

因此融资租赁与传统租赁相比，从实质上是一样但形式上不一样，这就让租赁物灵活起来，房产租赁的租赁物往往是一个可以移动的物体或者产品，而融资租赁的租赁物，主要是固定资产、基础设施，而不是一个产品，这是它们的主要区别。