净息还款指的是借款人在购买普通住房后的前三年或是前五年，又或是贷款购买商业用房的前一年，不需要支付贷款的本金，只需要按期支付贷款利息就可以了。等到这个时期结束后，借款人再按照等额本金或是等额本息的还款方式来还贷款，比较适合前期资金比较紧张的借款人。

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。

1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。