夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

我们给大家举以下几个例子：

1、夫妻双方其中一人在婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

2、婚前买房，婚后自愿追加另一方的，这种情况下属于夫妻共同财产；

3、婚前全款买房，购房合同上写两个人的名字，没有特别约定，就是共同所有，如果有特别的约定，双方可以按照各自的比例，拥有房产的份额。