等额本息还款法可以是固定利率也可以是浮动利率，选择固定利率还是浮动利率完全按照自己的个人意愿。2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

2020年8月12日工、建、农、中、邮储五大国有银行同时发布公告，对于即将收官的房贷利率换LRP利率进行调整，将于8月25日起批量转换为LPR定价方式。批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前通过手机银行调回或与贷款经办行协商。