2019年我国离婚率高达44%，随着社会发展，人们文化水平越来越高，夫妻双方感情破裂通常都不会继续将就，最终会选择离婚，在离婚时就会涉及到孩子的抚养问题，财产分割问题等，若是婚前房产、婚后父母出资买房的，在离婚后会不会分割呢？

婚前买房，如今，通常都是男方在婚前就已经买好了房子，然后作为婚房，在离婚后是否要分割需要根据情况而定。

1、婚前全款买房，若是在结婚前有一方已经全款买房，实际上房产和配偶并没有存在经济关系，所以在离婚时也不会分割到房产。

2、婚前一方首付，剩余的贷款婚后双方还款，这类房产是会涉及到共同财产分割，现在不少年轻人在结婚前由男方来交首付款，结婚后让夫妻双方来共同还款，共同负债，那么在离婚时需要将还款的部分进行对半分割。同样，若是房子还未还清贷款，债务也需要夫妻双方共同承担。

还有另外一种情况，在结婚后，由父母负责出资买房，需要根据不同情况来确定房产是否要分割。

1、在子女结婚后，父母出资为子女置办房产，若是父母明确表示该房屋或者出资是对一方的赠与，或者认定为赠与一方的财产，那么这类房产并不属于夫妻共同财产，在离婚时也不能作为夫妻共同财产进行分割。

2、在子女结婚后，父母出资为子女置办的房产有明确表示是对夫妻双方的赠与，那么就属于夫妻共同财产，在离婚时也作为夫妻共同财产进行分割。

3、子女结婚后，父母为子女出首付款，由夫妻双方来偿还房贷，若是双方有约定则需按照约定进行处理，若是双方没有约定，那么房产还款部分将会按照夫妻共同财产进行平均分割，在银行还有未还清的债务需要夫妻双方共同分担，需承担同样的金额。

以上问题需要把握一个重点，就是文中提到的父母明确表示，在出资时或者在办理房产证明之前有相应的证据证明，比如签订的赠与证据或者合同已经公证。

现在房产分割上规定的比较详细，也越来越完善，总之，置办房产若是自己没有出资，则属于一方的房产，离婚会不予分割；若是夫妻双方都出资购买的房产，那么离婚后可平均分割房产。