买房已经成为了很多人的目标与梦想，手中的钱也都是为了买房。但是买房在现在看来也是一门学问，很多人买房都是很盲目的认为是房子都能赚钱，实则不然，一套房子的品质以及所处地段户型等直接决定了你的房子是否会存在升值，也决定了投资者在将来是否能顺利出手。投资者和房产购买者都要考虑，不可以马虎给自己将来带来损失。

一：房子的保值以及升值受地段以及配套设施的影响，也受社区的档次以及楼盘的设计物业的管理水平等因素限制。

房产地段处于商业区、学区、交通便利等地方，为生活节省了大量的成本，那么保值率是很高的。在购买房产时也要选择好的城市，城市发展前景好，影响了房价的走势，如果一个城市的经济发展前景不好。聚集人口较少，很大程度上也影响了房价的走势所以如果在购买房产时地段位置就显得最为重要，人们在进行投资时偏远地区的房产也要慎重考虑。

二：在购买房子时也要观察房子的户型面积，也是房产保值的重要因素。

房子的档次大小，以及个人喜好等也给房产是否增值提供了制约因素。从家庭经济以及人口数量观察，可以选择100平米左右的房子升值较大，也可以把家人的居住以及日常娱乐合理安排，相对于比较划算。购买居住的房子时要根据自己的实际需求进行购买，房型的利用率比较高，布局要合理，在购买房产时，也是实地考察小区的物业水平，好的物业也给自己将来减少很多麻烦，物业水平要合理，否则也会给自己增加一部分的负担。

买房也是一门投资学问，影响房子是否保值的因素也有很多，其中地段和位置是最为重要的。其次就是配套设施以及楼盘的设计水平，完美的房子很少，但是在挑选房子时一定要挑选自己满意的。