2019年首套房贷款新政策：

在首付比例方面，央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。

首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及全国绝大部分城市。

其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。

在利率方面，2019年央行基准贷款利率为：

商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%。