目前中国银行房贷利率是执行央行基准利率的，0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

就当前国内房贷综合情况来看，各地房地产市场情况大不相同，房贷利率也在各地表现出差异化的特点。根据数据显示，截止2019年1月3日，上海地区多家银行进一步下调房贷利率，首套房平均利率降至5.09%，相当于基准利率上浮3.9%的水平，较2018年12月初监测数据5.19%0.1个百分点。另外，深圳、广州等地区多家银行近期也跟进下调了房贷利率，下调幅度大致在5～10个百分点，但鉴于各地房地产市场情况不同，目前申请房贷优惠利率需要参考个人资质，因城而异，因人而异，各地落实差异化信贷政策。

从房贷利率来说，在去年楼市宏观调控的大背景下，银行首套房贷利率大多是上浮5%～10%，当然最高的也有25%，二套房贷利率明显幅度更大，基本都是在10%～25%，甚至像武汉等地区也许更高点。