银行的贷款利息计算公式：总利息=本金*利率*时间。

邮政储蓄贷款利率：

一、短期贷款：一年以内（含一年），年利率4.35%；

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上4.9%。

邮政贷款5万一年利息，计算公式为50000*4.35%*1=2175元。

住房贷款利率为浮动利率，只要中国人民银行调整利率，借款人的利率就会相应变化，住房贷款的借款人将面临更大的利率风险。

根据收入的不同，还款时间表主要是确定贷款期限和第一次还款率。绝大多数住房贷款是分期偿还的，即贷款的本金和利息每月平均偿还。在相同的房价下，选择不同的贷款期限、首付率，将决定每个月的还款金额。