所谓降准，是指降低存款准备金。用简单的话来说，银行将存款的一定比例交给银行保管作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例则为存款准备金率。中央银行要求银行上交存款准备金的原因是防止商业银行的盲目放贷，从而导致银行没有充足的资金来兑现储户的存款。比如，在降准前，我国金融机构的准备金率是20%，那么银行每收进100元存款，就需要上交20元作为存款准备金给央行，剩下的80元才能作为放贷的款项。现在，如果存款准备金率下调了0.5个百分点，那么银行可以放贷的金额就是80.5元。
中央银行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱变多一些。
降准对楼市影响是有限的，首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市和楼市。下调准备金只是对冲硬着陆风险，对于股市而言，政策力度如果超出了市场预期，表现最好的就是银行股；但是对于未来的经济形势来说，货币政策并不是一个万能药。
