在调控之下，全国多地首套房贷利率持续走高，工农中建四大行首套利率均值达到基准利率上浮15.2%，首套利率峰值竟达6.13%。首套房贷款利率上浮15的意思就是房屋贷款利率再基准利率的基础上将上涨15%，就意味着大家买房将多支付一大部分房贷利息。

央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

以房贷总价200万，贷款30年为例。

利率上浮5%，月供增加300元，全部还款额增加10万;

利率上浮15%，月供增加800元，全部还款额增加30万;

利率上浮20%，月供增加1100元，全部还款额增加40万;

利率上浮30%，月供增加1700元，全部还款额增加60万。

房贷利率上浮这一举措，对房地产行业投机和炒房的行为能起到一定的规范和抑制作用。另外，我们从房利率不断上浮，也可以看到一个不争的事实：无论是首套房还是二套房，全款买房还是贷款买房，买房的成本将会越来越高。