房产抵押贷款方法

房屋抵押贷款申请资料 ：

　　1.房产证

　　2.权利人及配偶的身份证

　　3.权利人及配偶的户口本

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5.收入证明

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

办理房产抵押贷款的流程：

　　1、推出贷款申请

　　2、准备贷款资料

　　3、看房评估

      提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。