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贷款攻略 专业问答 按揭房如何再贷款
按揭房如何再贷款
摘要:经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料;银行对借款人进行资信调查;借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;银行将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户。

按揭房如何再贷款

按揭房再贷款的步骤:

1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还贷款。

所需基础资料:

1、房地产证等抵押物权属证明文件;

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

3、申请人及配偶收入证明;

4、借款用途的相关证明;

5、银行要求提供的其它相关资料。

贷款基本要求:

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好;

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;

4、具有合法正当的融资用途。

按揭房再贷款步骤:

1.    客户提供资料;

2.评估房产;

3.银行审核资料并办理相关手续;

4.赎楼并解押;

5.抵押登记;

6.重新开始还款。

 

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