一万公积金可以贷款多少

说起贷款买房，大家第一时间想起的就是公积金贷款，因为它的利率比较低，那么一万公积金可以贷款多少呢，我们一起来看一下。

假设借款人小林今年30岁，公积金账户余额为10000元，目前存缴状态正常，每月缴存金额为700元，退休年龄为60岁。那么按照个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2来算，则最多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万元。但是从公式中我们也可以看到，公积金账户余额只是影响贷款额度的其中一个因素，它还和每月缴存金额和总的缴存年限有关。如果小林每个月缴存的额度为500元，那么她的可贷款金额就只有38万元。

事实上，通过住房公积金账户余额来计算公积金贷款额度只是其中一个方式，最终的贷款额度要根据还贷能力，房价成数，住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定，综合四个条件算出的最小值就是借款人最高的可贷款金额。

按还贷能力计算，它的公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。它体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高，导致逾期、无力还款的风险。

按房价成数计算它的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按贷款最高金额来看，公积金处于正常缴纳状态的，个人最高可贷50万元，同时使用配偶住房公积金贷款，那么最多可贷70万。

所以，一万元公积金可以贷款多少，还得具体问题具体分析，不能一概而论。