贷款买房，就像是银行把房子“赊”给你，房子产权归于你的名下，等于说是跟银行借钱来买这套房子。但是由于欠钱不还，所以银行为了回收贷款会将房子拍卖。其实，与其说是银行将房子收回去，倒不如说银行收的是贷款人的资产，将贷款人资产进行拍卖，来抵还贷款人欠银行的债务。只是房子的问题会更复杂，因为房价并不是固定的，而是有跌有涨的。所以银行并不会将房子收走，而是向法院申请拍卖房子，用于偿还欠款。

一般来说，贷款逾期都会产生罚息。至于要罚多少，这要根据当初与银行签订的合同来看。

1、若房贷只是逾期一两天的

如果只是延误一两天的话，没有太大的影响，只要赶快将钱存到银行卡就可以。但是这时就需要注意：把钱存进去之后，银行有可能不会立马扣款，因为当月扣款日期已经过了。建议存钱之后马上联系银行工作人员，告诉工作人员自己忘记还款，房贷逾期了，但现在已经存过钱，可以进行扣款操作了。

2、若因工作或收入锐减以致无法按期归还的

万一遇到了工作问题，或者是收入突然减少等突发情况，房贷确实是无法按期归还的，可以考虑下跟亲戚朋友借点钱来急救，先归还银行的房贷钱。但这种方法比较适用于已经换了大部分的贷款，只剩余一部分房贷没有还；除此之外，如果真的资金紧张周转不急，也可以与银行商议延长还贷时间，此方法可以降低月供；或者把房子租出去，用租金来还房贷。

3、若是长期不还贷款，会对个人征信有很大影响。

如果逾期严重，会影响你在银行的信誉，银行会把逾期的不良记录录入人民银行的征信系统。这样一来，以后再向银行贷款买房都会比较困难。如果一直不还的话，会被起诉，银行会向法院申请拍卖你的房子。

所以说，房贷还不起银行不会收走房子，但由于已经把房子抵押给银行了，所以银行可以向法院申请拍卖。因此，贷款买房的朋友们千万不要断供，不然会对自己有很大影响。