贷款买房所需要的材料

按揭贷款是由所购买住房的房地产企业为购房人提供阶段性担保，而购房人把所购住房作为抵押的贷款业务。选择按揭贷款方式的购房人，需要在商品房预约协议书约定的时间内，到房地产销售服务中心办理房款支付手续，同时携带相关材料，由产权人本人签署住房买卖合同，并按规定办理银行按揭贷款手续。

相关材料包括:

1、如实填写贷款申请表，可以到银行填写，方便询问填写规则。

2、提供确认购买协议书或住房买卖合同，以及首付款的证明。

3、购房人的身份证，包括但不仅限于外籍人士护照、台湾人士通行证和户口簿、港澳居民身份证，如果在北京工作，还需要提供工作证；如果住房不是一人独有，另外的人也需要提供身份证明。

4、结婚证明，即购房者与其配偶所在国的结婚注册证明，如果在北京工作，只需提供北京公司颁发的结婚证，如果还需要到民政部门开具单身证明。

5、资信证明，包括家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或单位的收入证明。

6、收入证明，包括工资账单、税单、银行存款记录等。

7、开发商的收款账号一份。

此外，按揭贷款购房时，可以采用现金支付、刷卡等方式，具体内容请参阅交款须知。

买房时选择按揭贷款，往往需要将自己买的房产作为抵押，才能获得银行的贷款。一般来说，是向银行或其他金融机构申请按揭贷款。之后，买方将根据协议向贷款银行或其他金融机构支付贷款本息。申请贷款时，千万不能有欺诈行为。现在很多城市都制定了规定。如果发现提交虚假资料，不仅无法获得贷款，还可能在一段时间内失去购房资格。

办理购房贷款还要根据银行的规定开立专门的还款账户。申请人需要与银行签订相关的授权书，并且在银行指定的授权单位开设一个专门用于还贷款的账户，全部完成之后，银行才会一次性将贷款拨给开发商