现在按揭买房已经很普遍了，办理过住房贷款的朋友想必都知道等额本金和等额本息还款方式，因为在办理按揭贷款时，借款人需要从等额本金和等额本息两种还款方式中，任意选择一种，但很多人并不清楚这两种还款方式有什么区别，所以在选择还款方式时是比较随意的，下面我们就一起来看看等额本金和等额本息的区别。

等额本金和等额本息是按揭贷款中常见的两种还款方式，对于借款人来说，我们很有必要了解这两种还款方式的区别，这样才能根据自身情况选择适合自己的还款方式。等额本金和等额本息的区别主要有以下几点：

1、还款利息费用不同。在贷款金额相同、贷款期限相同，且贷款利率也相同的情况下，选择等额本息还款要比等额本金还款的贷款利息高。

2、每月还款金额不同。在贷款金额相同、贷款期限相同，且贷款利率也相同的情况下，等额本金和等额本息不同还款方式下，每月还款额不同。

因为等额本息还款是将贷款本金和贷款总利息平摊到每个还款月的，还款前期借款本金较高，所以月还款利息就比较高，而月还款额中的本金占比就会比较少，随着每月还款，剩余未还本本金会越来越少，所以月供里利息占比会越来越低，本金占比会越来越高。

而等额本金还款方式下，每月还款本金是固定不变的，还款利息会随着剩余未还款本金的减少而减少，所以每月还款金额会随利息的减少而减少。

等额本金和等额本息究竟要如何选择，主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析，不同还款方式适合人群不同。对于那些家庭收入比较稳定的借款人来说，在贷款时可以选择等额本息的还款方式，因为这种还款方式下，压力会小一些。若这类人选择等额本金还款方式，那么前期还款金额比较多，还款压力就会比较到。

如果是高收入家庭，那么可以考虑选择等额本金还款方式，相比较等额本息还款，等额本金还款产生的总利息会少一些，所以如果经济水平比较好，那么选择等额本金还款方式可以节省一些利息费用。

以上就是关于等额本金和等额本息还款方式的介绍，对于借款人来说，我们很有必要了解清楚等额本金和等额本息的区别，这样才能根据自身情况选择适合自己的还款方式。