我们都知道房贷一按揭下来少则十几年多则二三十年，在这漫长的还款年间我们很难保证自己不会遭遇到其它急需用钱的情况。而且在急需要用钱的时候找亲朋好友帮忙或许只是杯水车薪，解决不了多少问题，这个时候大家能想到的就是找银行帮忙了。那么已经有房贷了还可以申请贷款吗？都要具备什么条件呢？

银行在审核一个人是否具有个人信用贷款的条件时是需要看这个人的综合评分状况的，通常情况下银行需要考虑的方面很多，比如说是否有稳定的工作、是否有一定时间的银行流水账目、贷款申请人的收入状况等等，而不是只单纯地看你有没有背负贷款。所以说大家背负的房贷只会是银行考量是否给你发放个人信用贷款的一小部分。

因此一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：

1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。

2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。

3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。

4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。

5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。

有房贷了还可以申请贷款吗？答案是可以的，但是借款人必须要满足上述条件才行。值得一提的是由于每家银行的政策都存在差异，所以借款人最好先咨询一下银行，确定好政策后再根据自身实际情况选择是否贷款。