对于首次办理贷款的小伙伴们来说，很多事情都不是很清楚。那么，住房可以抵押贷款么？个人条件都有哪些？接下来我们一起来了解下。
住房可以抵押贷款么？
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
其中，住房抵押贷款的申请条件一般需要具备以下几点：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间；具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
（2）具有良好的的信息记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。
（3）具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
（4）有贷款人认可的有效担保；银行规定的其他条件。
个人无抵押贷款条件都有哪些？
个人无抵押贷款，也就是贷款无需提供抵押物，可以凭借个人资信条件申请，具体贷款条件如下：
（1）申请人年龄在18周岁以上，具备独立民事行为能力。
（2）拥有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。
（3）个人负债率不能太高，否则影响还款能力。
（4）拥有一定的财力证明，如房产证、车辆行驶证、凭证、大额存款等。
（5）个人征信良好，无不良信用记录。
（6）银行规定的其它条件。
住房可以抵押贷款么？个人无抵押贷款条件都有哪些？对于住房是否可以抵押贷款以及个人无抵押贷款需要具备的条件，以上内容都做了简单介绍说明。其中，个人无抵押贷款因为不需要抵押物，所以对于个人资信的要求会更加严格。
