贷款时，在大家需要大额资金的时候，无就无法满足了，这时候一般就需要办理抵押贷款。那么，银行个人抵押是多少？银行贷款怎么评估？
银行个人抵押贷款利率是多少？
个人抵押贷款利率按照央行贷款基准利率执行，通常会在贷款基准利率上浮动，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率为：
（1）贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
（2）贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
（3）贷款五年以上，利率是4.90%。
银行贷款怎么评估？
作为个人贷款来说，银行会根据个人的情况不同而决定放款的额度不同。而一般银行评估个人贷款能力有以下几个方面：
（1）个人信用：无论是申请哪种贷款，个人征信都是考察的重点，银行对此要求很高。有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策，比如利率低、要求低、高等等。
（2）贷款人的年龄：各个银行对于贷款人的年龄都是有要求的，人年龄为18-65周岁。不过需要注意的是，虽然在这个范围内都是符合要求的，但是，一般进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行青睐的群体。年龄过大，以及18岁以上25岁以下的，贷款不通过的可能性非常高。
（3）职业性质和职位：银行贷款给你，自然要看你的经济来源，银行更青睐工作稳定、收入高的群体，如公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户。如果职位高的话，更容易获贷。
（4）收入水平：看职业当然还要看收入水平了，如果借款人的收入水平较好，那么办理贷款就比较容易，如果借款人收入水平较低，或者目前有其他贷款项目，占了家庭支出的50%，那么贷款成功率就很低。
（5）婚姻状况：千万不要以为单身和已婚贷款能享受同等的待遇，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，银行更愿意把贷款给这类人群。因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。
（6）抵押贷款要看抵押物：贷款按照是否需要抵押物可以分为抵押贷款和，如果是抵押贷款，还要看抵押物。比如二手房抵押贷款，房龄是个大问题，如果房龄比较大，银行会直接选择拒绝贷款申请。多数银行的主要评估标准是：房龄+≤50年。如果符合条件的话，贷款的上限不能超过房屋价格的70%。如果是无抵押贷款，额度一般不超过50万。
银行个人抵押贷款利率是多少？银行贷款怎么评估？对于银行个人抵押贷款的利率以及银行贷款如何评估贷款人的能力问题，以上的内容都做了简单的介绍。其中，我们可以知道在贷款过程中，个人的征信是银行重点考察对象，因此在日常生活中我们需要注意自己的信用记录不要有污点，以免影响以后的贷款。
