我们都知道，房子是属于升值的产品，因此很多人在购入一套房子之后，还会考虑再购入第二套。但是这个时候如果使用贷款买房的话，利率与首套房相比就会有所不同了。那么，二套房银行贷款利率是多少？个人怎样向银行贷款？

二套房银行贷款利率是多少？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

个人怎样向银行贷款？

个人向银行贷款有以下几种方式：

一、抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。

适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。

二、质押贷款

质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。

三、信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。

由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明（工资卡或者每月银行账号流水单），贷款额度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

四、担保贷款

担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押（质押）。银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。

适合人群：事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

二套房银行贷款利率是多少？个人怎样向银行贷款？以上的内容对二套房银行贷款利率以及个人怎样向银行贷款的问题，都相应的做了简单的介绍，希望对大家能够有所帮助。