住款是生活中我们很常见的一种贷款方式，高而且贷款期限也更长，这也是很多人都选择申请住房贷款的原因之一。那么，个人住房抵押是多少？二手房可以抵押贷款吗？
个人住房抵押贷款利率是多少？
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整！
其中，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
二手房可以抵押贷款吗？
二手房是可以办理按揭贷款的，其处理流程一般如下：
（1）提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
（2）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
（5）领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
个人住房抵押贷款利率是多少？二手房可以抵押贷款吗？针对这两个问题，以上内容都做了简单的介绍，其中无论买的是首套还是二手房，都是一笔不小的开支，不过在购买二手房时，很多都是需要自己亲力亲为，所以二手房交易时一定要谨慎小心。
