在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
贷款攻略 购房贷款 房屋抵押贷款利率是多少?商业贷款申请流程是什么
房屋抵押贷款利率是多少?商业贷款申请流程是什么

随着房子的价格越来越高,大家都是在凑够房子首付就着手贷款买房了,期间首先需要了解的就是贷款的利率问题。那么,房屋抵押贷款利率是多少?商业贷款申请流程是什么?

房屋抵押贷款利率是多少?

最新贷款基准利率表显示:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。另外,抵押的特性如下:

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

商业贷款申请流程是什么?

商业贷款办理程序如下:

(1)借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款。

(2)将有关资料交律师事务所审查。

(3)银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。

(4)根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

(5)借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息,不收取违约金。

房屋抵押贷款利率是多少?商业贷款申请流程是什么?这于这两个问题,以上内容都做了简单的介绍,希望能够对大家有所帮助。

热门贷款产品
  • 利率低 额度高
  • 3分钟极速到账
  • 灵活借还,按日计息
  • 22周岁-55周岁
  • 信用情况良好
    购房贷款 更多
    最新资讯
    资讯
    问答
    ×
    您在哪个城市工作
    机构仅办理当地工作人士申请
    北京
    其他城市
    康波财经
    值得信赖的贷款资讯平台
    联系方式:kangbocaijingxzs@163.com