自7月以来，我就一直在关注楼市，当然我并没钱炒楼，是因为刚需自住才留意，周末不发文章的时候，我大多就是去看楼盘了，看了3个月，房价普涨3000块，我发现，我快买不起房子了。

所以，我想发起一个众筹，众筹买一套房。 

众筹金额：100万。

什么是众筹？

就是大众筹资，当有能力的人因为资金缺乏时，利用大众闲散资金筹集起来干大事，最后再回报于大众，说白了，就是借钱，借广大网友的钱。

先别急于吐槽或诧异我的异想天开，我没有开玩笑，毕竟众筹这事，我也不是第一次做。

2017年，彼时我尚非单身，为了圆她开一间小店的梦想，我也曾在公众号发起过众筹，一时引无数网友垂询，仅用两个礼拜便超额完成众筹。

老粉丝应该还记得这件事，当时仅用2周便超额完成10万众筹目标，然后用半年时间对所有众筹者完成兑付情况，堪称我创业史上的一次奇迹。

时过境迁，烘焙工作室现今发展的如火如荼，而当初的那个她，却再也没能出现在我的生命里。

这次众筹，难免会想起她，而在众筹之前，我有些话要说：

前  言

今天是2020年11月3日。

10年前，当我拿着大学录取通知书，第一次踏上广州这座城市，便与其结下了不解之缘。

10年后的今天，我面临着电视剧《三十而已》里面王漫妮同样的困惑：她想留在上海，可上海没有给她准备一席之地。 

我想留在广州，扎根广州唯一的途径就是有一套自己的房子，而不是简单的把户口迁移过来。 

此外，长达10年的租房生活，让我彻底厌恶了漂泊不定的状态，我渴望遇到一个Soulmate与我组成一个家，而这个家需是一个温馨的港湾，又需是一个实体的安身之所。

或许预知到未来有一天需要买房，从记事起，我就对钱有着无比的渴望，小学时代跟着妈妈走街串巷卖蔬菜，中学时代跟着爸爸街头巷尾卖水果，大学时代读了经济学，一边学习金融知识，一边靠校园创业为自己积累财富。

大一，我把宿舍变成了便利店；

大二，我成了校园海尔洗衣机总代理；

大三，我创建游泳社团，承包游泳馆创收；

大四，我加入肯德基学习管理，为创业做准备。

毕业后，我用奖学金和校园创业赚到的钱——近20万元现金，与一众伙伴合伙创业，在广州大学城开了一间休闲书吧，并开始自学投资理财。

与此同时，我却在生活方面过分苛求自己，大一至毕业，我常打暑假工，在西村住过包吃包住的员工宿舍；在东莞住过月租250元的青年旅社；在深圳租过租金650元的城中村握手楼。

毕业后的住宿支出，每个月从未超过1000元，吃穿方面更甚，以至于身体长期处于瘦削状态，体重最轻时仅57kg，腰围最低时仅64cm，谁能想到，我书生当初还是瓜子脸呢（瘦的）。

那是2014年的6月，我毕业，手握20万现金，当时广州大学城的房价是1.85万元，我的钱虽然不多，咬咬牙借助六个钱包，兴许也能买一套房，可惜我没有；

我选择了创业，开了一间书吧，创业旅程跟罗永浩的锤子手机如出一辙，短暂的辉煌过后就是迅速的陨落：我俩都欠了一屁股债。

这债务自然是因为维系书吧运转而无限透支信用卡的结果，虽然我欠了一屁股债，但却因此摸清楚了很多信用卡的使用技巧，在投资理财环节，利用得当，大有裨益。

为了还清债务，我靠着大学时既做班长又做团支书争取到了一点点人脉，在广州高校毕业生就业指导中心拿到了创业补贴，得以苟延残喘。

负债累累的我，在2016年的10月，以往届生的身份再次进入职场，首先面临的就是市区租房。 

为了尽可能的节约成本，我依旧住城中村，创业失败并没有让我在职场燃起斗志，反倒是一个女孩儿的出现，给我带来无限勇气。

我带着心仪的女孩回到出租屋，总觉得环堵萧然的破房间与她的花容月貌格格不入，同床共枕的情况下，我对她意兴阑珊，她骂我禽兽不如。

我并不为当时没能体验鱼水之欢感到懊恼，当时只是觉得，美好的事情，应该发生在美好的环境中，城中村不行，至少得是小区。

天遂人愿，我月收入很快突破了1.5W，为了她，我搬去了珠江新城，租了一套146平米的豪宅，月租9000元，那时，是2017年，为她众筹之前。

两梯三户豪宅，前望广州塔，后望是恒大

彼时，广州大学城的房价已经涨到了2.5万元，我后知后觉，并没有太强的欲望去买房，尽管存到了一笔钱，但我选择了及时享乐，全然忘记了，房租成本高于月收入30%，是一件很危险的事情；

我当时的租金，已经占据月收入60%，我前几个月还写文章吐槽电视剧《三十而已》中的王漫妮一个月收入1.5万，竟然租8500元的房子，其实就是在吐槽曾经的自己。

或许是豪宅自带好风水，我之后的人生逐渐开挂，2018年成为我的幸运年。

住过截止目前最贵的房子；因分手去知乎吐槽，被十几个女孩子追求，桃花运爆表；公众号广告接到手软，月收入最高时突破了六位数。

或许那时候，我手上可能拥有过100万吧，那时候房价也没有很高，拿出来交个首付也未尝不可，可惜我没有。

直到有一天，我和心仪的女孩看电影至深夜，送她回家时帮她打车，然后被她埋怨我不够体贴没能亲自送她回家，我一气之下决定买车。

全款，20万，现金，愚蠢至极。

现在的我，好想穿越回去，抽自己几个嘴巴，开什么书吧？买房不香吗？买什么小轿车，买房不好吗？

可还没等我穿越，现实就给了我狠狠一脚，事业遭遇滑铁卢，赖以生存的公众号被封（书生点财有了转正机会），因违约欠下不少债务。

我从月租9000元的豪宅搬了出来，房东收房时，说天花板上有一坨鼻屎，以此为由克扣了我5000元押金，天呐，看那鼻屎的DNA就知道不是我的好伐...

可是没办法，就连警察都不想管我们这种破事儿，5000元钱我至今也没能要回来。

这也不是我第一次遇到恶心房东，不给办居住证的，租约内提高租金的，电表被调快的，不到交租金日提前一周催缴的，不打招呼常回家宣誓主权的，冤枉本就破败的家具被我弄坏的...

恶心房东年年都有，几乎什么样的我都遇到过，当我想据理力争时，才发现维权成本实在太高，我没有那么多精力，也没有足够的底气，一旦不爽，唯有搬家。

你知道搬家有多累吗？

从罗冲围搬到华景新城，再从华景新城搬到大学城，再从大学搬到猎德，再从猎德搬到车陂，再从车陂搬到南沙，然后从南沙搬到亚运城... 

最终，我搬到了距离市中心约30公里外的郊区，租金1000块，和两个妹子合租。

朋友们都问我为什么住那么远，我的回答是：省钱，攒钱买房子。

现在是2020年，广州大学城的房价一度突破5万，我自毕业后钻研各种投资理财，到头来却发现，最好的投资，是买房，确切地说，是6年前买房。

省钱容易，赚钱才难，让钱生钱更是更上加难，好在我除了每天朝九晚七的工作，还会夜以继日的写自己的公众号，教大家去投资理财，这都会给我带来一些副业收入，林林总总，每个月收入2万元左右。

住这么远的另一个原因，是我不喜欢住市区，房子又贵又小格局又不好，停车位供不应求，路又窄，红绿灯多，停车费贵，不但不喜欢租，就连买也不考虑。

我只考虑买郊区的房子，提前出来居住一下，感受一下郊区的居住氛围，每天开车上下班，倒也轻松自在。 

后 语

既然选择了郊区，那可选范围就大了去了，近半年来我一直在周边看楼盘，基本敲定了自己可以接受的价位：250~300万。 

以最低价位算，我有首套房资格，首付款约3成，即75~90万元，加上一些契税等杂税费，最低80万，最高100万。

我有100万吗？

没有，至少现在没有，或许， 我曾经有过，但现在绝对没有。

我现在有多少钱？

我拿出纸笔计算了一下，如果明天我去买彩票中奖50万，那我就有50万了。

本来，找妈妈借10万，找姐姐借10万，找哥哥借10万，找弟弟借10万，找未来的女朋友借10万，加上中奖的50万，还是能凑个首付的。 

买房嘛，借钱，不寒碜，寒碜的是：这钱，你怎么还？ 

理财多年，对收益率和贷款利率最为敏感，贷款30年，最终还款金额几乎逼近本金2倍，300万全都是贷款，30年后我要还的钱逼近600万。

600万除以30年，等于20万，20万再除以12个月，等于1.67万元，那我的月供差不多也就1.6万元左右。

-- 我的估算还是蛮准的 --

月供1.5万，我主业+副业结构性收入，每个月还有结余拿去理财，即使偶尔失业也不用担心会断供，何况我还有公积金贷款名额。

不过，银行贷款可以分30年还，借亲朋好友的钱没理由拖这么久，额度也不是小数，这该怎么办？朋友圈里的中介朋友给了我无数个方案。

装修贷、企业贷、公积金信用贷，实在不行，不是有人出价20万要买走我的公众号嘛，弄钱的渠道还是比较多的，比如我选择的众筹。

名为众筹，实则借钱，既然是向读者朋友借钱，就要严格按照银行的借贷手续走：

①明确借钱目的；

②确定借钱周期；

③证明自己的偿债能力；

④明确偿还方式；

⑤签订借贷协议....

正是因为有这样的底气，所以我才敢发起众筹。

其实有很多像我这样的人

沉寂在大城市的某个角落

不甘朝九晚五

不甘虚度年华

折腾数年之后

才知平凡可贵

普通也没啥不好

做人最紧要的

就是开心

房子

票子

爱人

孩子

......