在贷款买房的时候大家都会计算一笔账，就是以后的月供会是多少？什么时候开始正式还房贷，是否会超出自己的预算。那么，怎么计算房贷每个月还多少钱?什么时间开始还房贷？接下来我们一起来看下！

怎么计算房贷每个月还多少钱?

其中，影响每个月还款金额的与房贷的还款方式相关。下面我们一起看下常见的两种还款方式以及房贷分期每月还款是怎么计算的？

（1）等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

（2）等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

什么时间开始还房贷？

首先，房贷什么时候扣款要看银行办理时间，每个银行扣款时间都不同，所以在还款时，贷款人要根据银行规定的时间还款，只要将钱转入银行卡，系统会自动扣款。一般情况，从贷款发放的次月起，就进入了还款期了。因此，对于借款人来说，必须在每月约定的还款日钱注意自己的还款账户上时候有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

怎么计算房贷每个月还多少钱?什么时间开始还房贷？对于这两个问题，大家现在是否了解了呢。因此，我们可以知道在贷款买房时我们除了要考虑贷多少钱，还款方式的选择也是很重要的。