在决定做房产抵押的时候，首先需要准备相关材料，之后再向申请贷款。那么，房产做需要注意什么？个人身份证小额贷款怎么样？
房产做抵押贷款需要注意什么？
申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行房子抵押贷款时银行对人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
此外，房子做抵押贷款时还需注意一下问题：
（1）房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行申请的。
（2）房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的。
（3）用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
个人身份证小额贷款怎么样？
其实现在市面上的个人身份证小额贷款一般包含两种：
第一种：个人身份证小额贷款其实就是无抵押，虽然确实不需要抵押物，不过对于而言需要的证明资料远远不止身份证，还需要提供收入证明、居住证明、工作证明等一系列的材料，而身份证仅仅为一个必要条件，这种一般都是网站上的噱头。
第二种：个人身份证小额贷款其实性质是款，这种类型的贷款你需要提供的材料确实少，不过对于担保人的要求却比较高，担保人需要有稳定的收入，固定的职业以及愿意为你作担保，这种情况下你只要用个人身份证证明了自己的身份并且有符合条件的担保人愿意为你担保，你确实也是可以贷到款的。
房产做抵押贷款需要注意什么？个人身份证小额贷款怎么样？对于房产做抵押贷款需要注意哪些问题以及个人身份证小额贷款怎么样的问题，上面的内容都做了简单的介绍说明，希望会对大家有所帮助。
