一般就是在大家购房时资金不足，而向银行申请的一种贷款。商业贷款也需要人向银行支付相应的利息的，一般情况下，利息也并不少。那么，房屋商业借贷需要满足什么条件？陕西银行多少？
房屋商业借贷需要满足什么条件？
个人住房商业性贷款需要符合的条件有：
（1）具有合法有效身份。
（2）具有完全的民事行为能力。
（3）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）符合缴存条件。
（5）借款人家庭无未还清的住房和政策性贴息贷款等。
其中，申请商业一般如下：
（1）递交，一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。
（2）贷款资质审核，银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。
（3）签订贷款合同，银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。
（4）发放贷款，银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。
陕西银行贷款利率多少？
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
2020年最新银行贷款基准利率：
（1）各项贷款：一年以内(含一年)，利率4.35；一至五年(含五年)，利率4.75；五年以上，利率4.9。
（2）公积金贷款：五年以下(含五年)，利率2.75；五年以上，利率3.25。
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