很多人对于定金的理解都是一旦交费给对方，那么自己是无权收回的，其实这也要根据具体情况来看。通常在交购房定金时是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果购房者想要退定金的话，首先要明白退定金是因为什么，如果是因为开发商销售的房屋，不符合商品房的销售条件，那么开发商是不能收取任何费用的。

其实不管是因为什么原因想要退购房定金，首先都要和开发商协商，表明自己的想法，而且大家在遇到问题时一定要冷静处理，要遵循大事化小的原则，避免增加不必要的麻烦。如果是因为购房者在购买过程中遇到了问题，需要收回定金，可以联系售房人把情况说明，最好是面谈协商。无论是买新房还是二手房，想要退款时，都是要第一时间和售房人联系，协商解决事情的方案，以及退款金额的比例问题。

一般退还定金就两种结果，一种是双方和平协商，按照商量的结果退还全部定金或者退还部分定金。另一种结果是大家对这件事产生分歧，而这种大家意见不统一的情况是比较麻烦的，这时候可以试着找当地的街道或者是社区等相关部门出面协商这件事。中间有一个调解的对象对于双方来说都是比较公平的，也不会担心对方有什么过激的行为。

购房者还可以通过法律的手段进行退款。因为社区进行的调解是一种比较温和方式，如果对方言语相对过激，比较强势，那么这种方式是没有太大作用的，因此大家是可以用法律武器来保护自己的。不过到了这一种情况是比较严重的，而且法律讲究证据，所以购房者在交付费用时要注意保存好资料，比如说购房时所签订的合同以及对话录音等。

如果有遇到退定金问题的购房者，可以尝试以上的方法。另外就是大家签订的合同等材料一定要保留好，如果在购房过程中出现变故，可能会用到这些材料。还有如果真的需要退定金，在和对方商量的时候一定要冷静，当自己利益受损时，要用法律武器保护好自己。