商品房预售制存在已有25年了，预售制提高了周转速度，曾经也是功不可没，而且，对于购房者来说，提前买期房，不用担心房价上涨过快导致买房钱从全款变首付这样的事情发生。然而今天，预售制弊端重重。

有些购房者首付交了，贷款也在还，就等交房了，但是开发商遇到问题，结果延期交房了；但是呢，还有的开发商直接破产了，房子变成了烂尾楼，也不知道什么时候能够住进去。这期间，购买者是最大的受害者。

毕竟现在买房的开销可以说是人生中最大的一笔开支了，很多人买房都是六个钱包才付了首付，每个月还还着房贷，而且虽然房子烂尾了，贷款还是得还，因为断供会影响征信，会上银行黑名单。

商品房预售制或将迎来大变化，期房再见了？

近几年有关取消预售制的呼声越来越多，人民日报曾经转发了一篇关于预售制的文章《取消商品房预售制，调研可先行》并且明确表示：过去预售制起到积极作用，但弊端多，短期取消不可能，长期取消预售制不可避免。

广东省出台了类似的通知《关于商品房预售制意见通知》，将逐渐探索试点商品房现房销售制度与商品房制度取消的可能性。此外，河南省也出台了相关的规定：新出让的土地建设商品房规划的，全部要实行现房销售制度。

3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅联合发文取消了商品房预售制，实行现房销售。原文如下：改革商品住房预售制度，自《通知》印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。