对于很多拥有房贷的群体来讲，今年最重要的事就是存量房贷利率定价基准转换，很多人都在思考要不要将房贷转为lpr。房贷群体都想还的房贷少些，希望少还一点是一点，所以选择比较慎重。

什么是LPR利率。

LPR是指贷款基础利率，全称 Loan Prime Rate。

Loan：贷款；

Prime：主要的；基本的；

Rate：利率，费用。

LPR可以简单解读为，这是一个市场化利率。

LPR每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。LPR根据定价周期变动，但是加点不变。房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）。

对于已经有房贷的人来说，LPR的转换就是最为关心的事情了，该如何计算呢？

利率=基点（原利率-2019年的LPR利率4.8）+未来每年的LRP利率，基点不变，LPR一直在变化。

30年房贷要不要转换为lpr呢？

房贷有固定利率和浮动利率之分，但原央行基准利率的99%都是选择固定利率。从去年开始使用lpr利率后，lpr的利率一直呈下降趋势。今年7月20日公布的lpr1年期的利率为3.85%，5年期以上的利率为4.65%总体是呈下降趋势。

到底要不要转，还要看自己的实际情况。

1、如果用户签订房贷合同的贷款利率较高，且自己对于LPR有一定的了解，认为LPR以后会呈现下行的趋势,那么就可以选择转LPR。而用户的房贷利率有较为不错的折扣优惠，或者是用户不能承受LPR上浮利息跟着上涨的风险，那么就不要转LPR。

2、不过30年的时间很长，其中会发生多少变故都是无法预料的，如果不想冒险可以选择转固定利率；如果觉得还款压力不是很大的话，那么房贷群体就可以在自己接受的范围内去选择lpr。最终的决定权还是在大家手中，大家多考虑考虑也不为过。