大家应该都知道信用贷款，那么，什么是银行信贷？银行房产抵押贷款利率是多少？接下来小编就和大家一起来了解下。

什么是银行信贷？

信贷即信用、借贷。 银行信贷指以银行为中介、并要求利息为回报的货币借贷。以银行为中介，界定了信用形式及其发展阶段。只指借贷通过银行进行，而不是企业之间的商业信用、财务发债的国家信用、个人之间的民间信用、商家与消费者之间的消费信用。

现今的银行，以发展成为专门化、独立化的金融中介，专司存款货币经营的间接融资，可以与证劵信用、商业信用、消费信用等相结合，将其纳入自身循环。

以偿还计息为条件，是指借贷必须是有条件的，必须设定还本付息的前提。银行从事借债、用债、收债的交易活动，必须遵从债的普遍原则，即偿还计息，不然会造成破产，祸及社会。财政拨款、企业自有资金、慈善捐助、馈赠、救济等资金，无须以还本付息为条件。货币借贷指借贷的标的只能是货币，不能搞实物借贷。

银行只经营货币，货币商品无差别，可与一切商品相交换，是社会一切财富的代表，这样。银行的借贷行为才具有广泛的社会性，才能发挥引导社会资源合理流动的作用，并有利于降低借贷双方的成本。

银行房产抵押贷款利率是多少？

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。住房抵押贷款首付比例：

（1）首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

（2）二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

（3）购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

什么是银行信贷？银行房产抵押贷款利率是多少？对于什么是银行信贷以及银行房产抵押贷款的利率是多少的问题，上面的内容已经做了相应的介绍说明，希望会对大家有所帮助。