最近一位江西小哥今年5月在贴吧直播的云南买房帖子突然火了。

这位江西九江的外卖小哥花7万块到云南小城个旧市买了一套房子，房子评估价10.3万，卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等处是刚改造好的。

房子的位置也不错，距离非常热闹的小吃、购物街1.2公里。三甲医院1.2公里，文化宫和游乐园仅需步行几百米。

看到这位江西小哥买的房子，有才君的朋友就对个旧市的房子很心动，想买一套，平时过去度度假，等退休了把广州的房子一卖，就过去养老。

1 买房新思路

7万块，在一线城市买个洗手间都够呛，现在一些县城的房价一平方米也能超过一万块。

根据智联招聘发布的“2019年冬季求职期平均薪酬排名”，北上广深四个城市的平均薪酬分别为11521元、10967元、9150元、10477元。

根据中国房价行情今年6月份的成交信息来看，今年6月北上广深的平均成交价分别是62567元/平方米、54911元/平方米、35934元/平方米、74929元/平方米。

按上面的数据来算，在这四个城市求职的人，不吃不喝，所有工资都拿来买房，买一个50平米的小户型，分别需要22.6年、20.8年、16.4年和37.8年。

要负担起一套房子，一个人需要付出多少年的劳动。

对比之下，在个旧市全款买下一套60平的房子，只花了江西小哥送一年外卖攒下来的7万块，简直是“业界良心”。

尽管要住上这套房子，他需要背井离乡，但他仍然很满意。

江西小哥说自己在贴吧里分享买房经历的初衷，也是心疼大家买不起房。

不止是江西小哥，去年上过微博热搜的“鹤岗买房”，主人公李海也是选择到家乡千里之外的鹤岗，花了5万块钱，全款买下了一套房子。

因为他不想像同事一样，为了买高价的房子背上沉重的房贷，一年到头都在海上漂泊赚钱还房贷，却没有时间去享受生活，好好住一住自己的房子。

李海在百度流浪吧里的分享，让流浪吧里很多本以为买房无望的人，看到了拥有自己房子的曙光，他们组成了中国“最穷买房团”，到鹤岗这座北方小城寻找自己的归宿。

全国的房价普涨，而资源枯竭、人口净流出严重的城市，比如鹤岗、玉门还有个旧的部分楼盘，房价逼近造价，甚至低于造价。

这些地方的房子，哪怕是收入不高的人，只要努力踮脚够一够，也是能够着的。

他们逆人流买房，身上没有房贷重负，让不少网友感到羡慕，甚至觉得自己找到了买房的新思路。

2 羡慕却难以实践

资源枯竭型城市的低价房子，让很多网友心驰神往，但对于大部分人来说，羡慕逆人流买房也只能说说而已，真正实践起来，难度还是很大。

虽然到这些地方去买房很容易，但要扎根，也不一定比大城市容易。所以，有才君觉得，不要冲动地到这些地方去买房子。

房子再便宜，买了不住也很浪费，这些地方的房子，想出租也很难，自己不住基本只能闲置。

01工作岗位少

资源枯竭型城市，之所以会人口大量流出，就是因为大家需要到别的地方谋生。

这种除了公务员和事业编之外，很少有能吸引到人的就业岗位。

如果自己的工作可以不限工作地点，比如自由撰稿人、网店店家之类的，他们到这些城市生活当然很滋润，房价低，物价也低。

之前在鹤岗买房的李海就是这样，一年之中半年在海上，半年在家休息，他在鹤岗买房就很实用。

但大多数人的工作都不是这样的，比如前段上了热搜的许康，他在鹤岗买了房，却到拉萨就业，两个地方相隔5000多公里，要坐火车，转飞机，再转火车，光是路上时间就得两天半，一年到头也住不了几天。

02教育资源较差

哪怕职业不受限制，想到这些城市去买房，也得考虑将来孩子的教育问题。

人口大量流出的地方，教育资源就不要有太大期待。原有的优秀人才流失，又很难招到年轻的优秀教师。

03医疗资源

人口净流出的城市难吸引人才，医疗人才也是如此。

当然，资源枯竭型城市也是曾经辉煌过的，城市基础设置不错，像个旧市还有三甲医院。

对于日常的医疗需求还是可以满足，但是有些比较大的问题，还是得到大城市求医。（这个问题，很多房价不便宜的城市也有。）

总的来说，攒一年工资，到房价便宜的地方全款买房，对于很多人来说并不适用，还是得辛辛苦苦攒首付。

不过，要是喜欢当地的气候和饮食，也不介意医疗问题，等老了去养老倒是可以考虑一下。

3 刚需也要三思

尽管对于很多人来说，到这些城市买房并不适合。

但也有人确实很需要这些地方的房子，比如在其他城市实在买房无望，希望能有个自己的归宿，买了房子心里会好受一点。

又或者是不担心工作和孩子教育，对于医疗资源也没有很高要求，到这些城市定居也是很不错的。

即便需要到这些城市买房，也最好注意一下这三个问题：

01多对比房子

因为房价便宜才到一个陌生的地方买房子，就要多看看当地的房子。哪怕房子便宜，也要多看看，多选选，就会对当地的市场做到心中有数。

低价的冲击，很容易让人冲动。上文提过的许康，看了李海的买房经历之后，立马也到鹤岗买房了，他看到第一套房子的时候，就被性价比惊到了，立即拍板买下。

但是在我们看来高性价比的，在当地的低价市场里未必就高性价比，同样的价钱，也许可以买到更好的房子。

在云南个旧买房的小哥，他买的房子，其实是低于当地均价的，诀窍就在于多看。他为了买房已经在云南个旧观察、对比了很长时间。

02给自己留点备用金

没留备用金也是许康在买房过程中犯过的错误，他看了李海的买房经历之后很激动，到鹤岗买房时，手里只有两万多块，房款是3万，为了买房他还借了一万多的网贷。

正是因为这一万多的网贷，在疫情中失去收入的许康只好把3万买的房子，2.2万元卖掉。

但鹤岗的房子，已经便宜了这么多年了，短期内涨不上去，可以从长计议，慢慢攒钱买。

留3-6个月的生活费当备用金，才能应对可能来到的突发事件。当然，会花大钱的突发事件，多半还是要靠保险。

03气候

买低价房的大热门——鹤岗，在黑龙江省，气候寒冷，不过冬天有暖气，在室内比较舒适。但怕冷的人，冬季基本上告别室外活动了。

对比之下，四季如春的个旧市会宜居很多，但雨水多，北方的朋友可能不太适应。

背井离乡买房，也没有多少时间到当地体验，得先看看气候适不适合自己。

4 写在最后

在云南小哥买房经历被网友疯狂转发的同时，深圳出台了十分严厉的楼市调控，让很多人一夜之间失去购房资格，也把离婚买房这条路给堵死。

人群之间好像被房价割裂了，房价已经变成全国最高的深圳，也不缺买得起房的人，还得靠调控政策让他们不要抢。

而许多年轻人，只能把目光投向一套房不到深圳一平米的地方。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。