要具备什么条件才可以申请？如何申请商业房贷？对于很多人来说，努力奋斗了大半辈子也无非就是为了能够有一套自己的房子，有一个归属感。那么，房贷要具备什么条件才可以申请？如何申请商业房贷？
房贷要具备什么条件才可以申请？首先申请房贷需要具备以下几个条件：
1、在所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
以上便是申请房贷需要具备的一些条件。另外，如何申请商业房贷？买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。
一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。
但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。
房贷要具备什么条件才可以申请？如何申请商业房贷？针对这两个问题，上面的内容已经做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。
