如何办理提前还？个人住房的特点是什么？贷款买房之后，很多人为了能尽快摆脱房奴，也会选择提前还完房贷。那么，如何办理提前还房贷？以及个人住房贷款的特点是什么？贷款房贷
如何办理提前还房贷？其中，申请提前还房贷的流程一般有以下几点：
一、查看还款要求
人找出之前与签订的贷款合同，认真查看贷款合同中的提前还款要求与相关事项。
二、电话咨询所需资料
借款人拨打贷款机构客服电话，向工作人员询问提前还房贷需要准备的相关资料，并预约提前还款时间。
三、提交提前还款申请
借款人在约定时间里前往贷款机构营业厅，向工作人员提交提前还款申请，并按要求提供相关资料。
四、贷款机构审批
贷款机构工作人员对借款人的提前还款申请资料进行认真核查，并对相关资料内容进行验证。
五、借款人还款
审批通过后，借款人在还款卡中存入提前还款的金额。
以上便是申请提前还房贷的流程。那么，个人住房贷款的特点是什么？我们下面一起来看下。
个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
其中，个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点 ：
1、贷款金额大、期限长。购房支出通常是家庭支出的主要部分，住房贷款也普遍占家庭负债的较大份额，因此，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年，绝大多数采取分期付款的方式。
2、以抵押为前提建立的借贷关系。个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有。
3、风险因素类似，风险具有系统性特点。由于个人住房贷款大多数为房产抵押款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中。除了客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房的影响也较大。
4、贷款对象特殊。根据人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》规定：个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，对借款人所应具备的条件进行了详细的规定。
5、贷款用途专一。个人住房贷款设立是为了配合我国住房制度改革，支持城镇居民购买自用普通房，因此贷款只能用于支付所购买住房的房款。
6、偿还方式特殊。相对于，个人住房贷款偿还方式较为特殊：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
如何办理提前还房贷？个人住房贷款的特点是什么？以上内容便是对该问题的简单陈述，希望能对大家有所帮助。
