办理房贷有时间限制吗？房贷下来之后怎么办？对于首次购房的人来说，在办理过程中都会遇到各种担心的问题，比如：办理房贷有时间限制吗？房贷下来之后怎么办？等等一些问题，今天我们就一起来了解下。

办理房贷有时间限制吗？在首付完成之后，首先银行是不会催你的，但开发商就有可能催你了，如果超出了开发商与你约定的付款期限，开发商就有可能以你未能按时履行付款义务为由，说你违约，这样开发商就有权利依合同问约定向你要求赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等，因此，签订房屋买卖合同的时候要细心看清楚每一个细节，越小的字眼要看的道更加清楚，而贷款也需要抓紧办理。

房贷下来之后怎么办？在房贷下来后，可按照如下流程办理手续：

（1）房贷审批后等银行放款就行，银行会直接把贷款打到办理人的账户上，这个时候只需要按时还款就行。

（2）在银行放款完成之后，如果交足了贷款，找开发商开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，一部分银行还会给你还款计划书。

（3）正式签订书面贷款合同。

（4）等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

（5）等待银行放款通知，通常而言不经借款人的手，直接转入卖方账户。

（6）领取购买房屋的钥匙。

办理房贷有时间限制吗？房贷下来之后怎么办？现在通过上面文章的陈述，大家是否了解了呢。其中，需要注意的便是在与开发商签订房屋买卖合同的时候，不要怕麻烦，要仔细看清楚每一点。