商业住房贷款额度是多少？如何申请房贷折扣？贷款买房现阶段已经是大多数人选择的购房模式，那么，商业住房贷款额度是多少？如何申请房贷折扣？接下就让我们一起来了解下吧。

商业住房贷款额度是多少？首先，住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。按现在银行的规定，单笔贷款无高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。

如何申请房贷折扣？在办理房屋按揭贷款买房时，最受借款人关注的就是如何可以获得贷款利率的折扣优惠。这样还款压力会更小一些。但贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，可能贷款利率或许会有所降低。因此，我们需要注意以下两种情况：

1、重视个人信用记录的情况

很多卡友们都觉得一次两次的逾期不会影响很大，其实不然。当你办理信用卡第一次消费的时候，你的个人信用记录之路就真的开启了。从每一次还款开始，如果逾期，那么你的信用度就会下降，这样就会影响到你的个人信用记录。任何一家银行都不会允许信用不良的人来申请贷款，而且对于信用记录好的人，部分银行的优惠还是比较大的。

2、向银行或是机构证明自己有足够的还款能力

很多人在贷款审批的时候都会因为还款能力的问题被拒，其实这个问题很好解决。我们只要向机构或是银行证明自己有足够的还款能力就行了。比如说，提供自己工资流水，工作稳定性证明，提供一定的个人资产证明，如果说你的公司是国企或是上市，这也能够增加你有还款能力的可信度。一些银行对于那些有足够还款能力的人推出的优惠是可享受８.５折。

商业住房贷款额度是多少？如何申请房贷折扣？对于商业住房贷款额度，主要还是要看借款人的每月还款额度，另外，通过上面的文章也可以知道，房贷的优惠也与个人信用是分不开的，因此，对于常使用信用卡的同学，注意一定不要发生逾期，避免影响到个人的信用记录。