办理需要什么费用？住房的还款方式有几种？购房是一件大事，有人会选择全款买房，也有人会选择使用贷款，两种方式都各有利弊。那么如果选择贷款买房的话，办理房贷需要什么费用？住房贷款的还款方式有几种？

办理房贷需要什么费用？在办理房贷时的费用一般需要：

（1）抵押评估费。办理房贷时，要把房产抵押给银行，需要交抵押评估费，抵押评估费没有具体收费标准。

（2）担保费。申请贷款，银行会要求贷款人提供可靠的担保人或者公司，担保公司会收取一定的手续费。

（3）公证费。银行要求贷款人将贷款合同做公证。公证费用为300-600元。

（4）保险费用。办理房贷会要求购买房贷保险，一般是几千元。

住房贷款的还款方式有几种？个人购房贷款有两种还款方式，分别是按月等额本息还款和按月等额本金还款。

其中，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。因此，如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算些。

办理房贷需要什么费用？住房贷款的还款方式有几种？通过上面文中的陈述，在办理房贷时需要什么费用是否清楚了呢。另外，在贷款买房的时候也需要注意选择适合自己的还款方式。