买房是我们生活中必经的一个过程，也是我们生活中的必须品，但由于经济条件的限制，大部分人都选择买房。接下来我们一些看下，商业房贷利率是多少？商业房贷怎么申请？贷款

商业房贷利率是多少？

截止2020年1月13日，目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。贷款五年以上，利率是4.90%。另外，目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。而且各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

商业房贷怎么申请？买房申请商业贷款的流程一般有以下几点：

一、提交申请：购房者可以与房产开发商商议贷款事宜，到与开发商指定的银行提交购房贷款申请。按工作人员要求提交各种申请资料、个人信息等。

二、受理与审核：银行接受购房者提交的贷款申请后，工作人员认真审核申请资料，对个人信息的真实性、年龄、个人征信记录、收入情况进行审查，审核通过后，通知申请人。

三、签订贷款合同：审批通过后，银行会与申请人签订正式的贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款期限等。

四、发放贷款：银行内部流程走完后，工作人员会直接将贷款发放给开发商。申请人按时偿还贷款本息即可。

另外，在申请贷款时还需注意一些问题，例如：

（1）在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

（2）选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

（3）每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

商业房贷利率是多少？商业房贷怎么申请？通过文中对问题的陈述，是否有了一些了解了呢。但考虑到在不同的地区和不同的银行，商业贷款的条件可能会有所不同，因此，购房者在申请之前可以先咨询下要申请的银行。