笔者之前预测的是，房地产三年一个小周期——距离2017年317整整过去了三年，加之疫情的雪上加霜，各地政府和房企着实扛不住，政策必将松动。

果然，今天就看到了新闻：“全国首个降首付的城市来了！最低两成 买房还给补贴”

说的是河南驻马店。

他们的政策是，住房公积金贷款最高额度由45万元提高到50万元。首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。虽然没有提及商贷，但是这个力度还是非常可以的，在最近这三年一片“提高首付比例“的浪潮下， 真的算魄力很大。

虽然是个小城市，与北上广深没有可比性，但是这至少是一个信号，是一个强烈的信号：因城施策不是一句空话，各地差异化的当地产政策现在已经在路上。

与此同时，各大房企也没有闲着，纷纷推出打折促销活动。之前的恒大“75折售房”就是个非常吸引眼球的活动。目前已有恒大集团、绿地控股、中南置地、弘阳地产、世茂房地产、融信中国、阳光城、正荣地产、雅居乐、富力、美的置业等超过20家房企开展了全国性的营销动作。

“政策+促销”，一波组合拳，加之疫情明显好转，相信这一波楼市小逆袭，为期不远。