交款用微信支付宝银联，啥都行，你掏钱就行。但是，康博士提醒，退款可能不会像交款那么简单哦。

这几天被恒大75折卖房的海报刷屏了，朋友圈、APP，刷到了好几次。

卖房归卖房，但是，这次恒大的野心显然更大，恒大还设定了一个“赚钱游戏”——不管你买不买房，只要进入这个游戏，你都有可能从恒大身上“薅点羊毛”。

下面，康博士为大家拆解下游戏规则。

1、2月底前，交5000元定金，跟恒大签订协议订一套房子。

2、5月10日之前，如果你自己履行购房协议，直接买下这套房子，之前的5000元定金可以直接抵2万元房款。

3、5月10日之前，如果你推荐了别人买下这套房子，你会获得10000奖励，5000定金还退给你，还会获得1%的佣金奖励。也就是说，如果你帮忙卖出一套500万的房子，你将获得1万奖励+5万佣金奖励。

4、5月10日之前，如果你没有买这套房子，但是别人买了，你的5000元还能退给你，不仅如此，还给你5000元奖励。

5、你还可以推荐新客户，每推荐1个新客户，还能额外获得100元，最高封顶500元。

6、5月10号前，你拥有最低价保证，如果涨价了，按最低价算。

7、如果你买房子后，又后悔了，别着急，恒大支持无条件退房。

整个游戏规则环环相扣就是让你明白，你交的那5000块钱，绝对划算，稳赚不赔，相当于买了个稳赚不赔的理财产品。但是，对于恒大来说，相当于从你手上借走了5000块钱，还不用还一分利息。

按照今天的消息，3天时间里，“恒房通”新增用户超过300万人；客户认购房屋47540套，总价值约580亿元。1个人是5000，100个人就是50万，47540个人就是2.3亿！！！也就是说，恒大凭借本次的促销至少已经拿到了2.3个亿。

按最新的消息，恒大已经通过这个卖了47540套，而且这个数量还在增加。仅就目前而言，相当于恒大已经拿到了2.3亿的无！息！贷！款！。

而2.3个亿仅仅仅仅是个开始。

恒大确实家大业大，但是它的杠杆率非常高。

截至2019年6月底，恒大的债务已高达1160亿美元，而且公司的借款成本一直在上升。1160亿美元，大约就是7500亿人民币，恒大欠了7500亿人民币。

当然，欠钱了不可怕，可怕的是快要到期了。

根据彭博(Bloomberg)的数据，恒大约46%的债务将在今年年中到期。

本来春节过后的一段时间，应该是房地产销售的黄金月份，但是这一下子遭遇了疫情，现金流出现了极大的挑战。

所以，恒大是缺钱的。

对恒大来讲，房子卖掉了，肯定能赚钱，分你点回报也无可厚非。房子要是卖不掉，最多把5000元退给你，但是获得了3个月的“免息贷款”。

所以，你品，你仔细品！！

另外，按恒大最新政策，将从2月18日开始，全国楼盘75折特大优惠。

但“真打折、伪降价”的恒大式营销了解一下。

早在2010年恒大推出全国楼盘85折优惠之初，就曾被曝光为“真打折、伪降价”。

据当年《羊城晚报》记者实地踩盘发现，85折优惠后的房价反而更高，不仅总价可变，折扣也飘忽不定，被业界质疑为商业策略。

而此次号称“史上最低”的75折优惠，同样没能逃脱曾经的营销套路。有广东网友发现，位于广东东莞的恒大翡翠华庭楼盘，促销前原价为每平米15300元，宣布75折特大优惠活动后，均价竟上涨至19200元，先涨价、后打折，实际算下来，恒大75折的优惠活动竟变成了95折，一场数字游戏，虚虚实实难分辨。

一张广泛流传的截图显示，一位恒大地产内部人员在谈到此次75折优惠消息时直言“价格和之前没有很大变化”，并表示这只是为提高其市场影响力的一种宣传手段。一位不具名的地产业人士直言：“恒大那个也不属于降价，就是优惠改变了下手段而已。”

无论如何，恒大的营销策略真的是令人叹服啊，但是狼来了的故事了解一下。

自古套路得人心，但是如果永远是套路，而没有真金白银的降价，当人们都看懂了，都麻木了，那么，还有用吗？

另外， 看到很多通稿都是说，恒大全场75折，但是根据目前的情况来看，全国各地都有项目不参加本次的活动。

因此，转给你身边正在考虑买恒大房子的人，告诫他们：买房之前一定要做好充足的准备，不要冲动，要理性消费。

最后，康波财经致力于普及贷款知识。用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品，由于利率的表达方式往往不一样，比如说有：日息万分之五、月费率1%等等，因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这个问题。通过比较，就能很直观的了解到对比产品的息费明细，帮助我们做决策。