什么是公共维修基金？维修基金用途有哪些？

如今许多住宅小区全是要交纳公共维修基金的，在]有买房以前，许多盆友对此项花费将会还并不是很清晰，也不清楚实际的功效，我觉得根据姓名人们也应当能掌握个大约了，如今无论是选购新房子是个人二手房通常搬入以后就会要扣除一大笔花费的。

一、什么叫公共维修基金？

公共维修基金在房地产制造行业必须都是常常据说，说白了公共维修基金，就是说用于整修小居民区的公有的机器设备，关键是用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修和升级、更新改造的资产，住房同用位置包含承重梁体、房顶及其室外的墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等，同用设施包含电梯轿厢、绿化、路面、道路路灯、非营利性停车场停车位等。

二、维修基金主要用途有什么？

1、通常同用设备

住宅小区的公用设施全是大伙儿同用的，应用的频次多了r间长了，这种机器设备也就很容易被毁坏了，通常同用设备包含电梯轿厢、无线天线、道路路灯、照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备、垃圾桶、废弃物安全通道、玻璃钢化粪池、排烟系统排气管安全通道、离心水泵、储水箱、邮政信箱、防雷设备、消防安全器材、消防栓、污水管道、窨井、要求标志、建筑智能化系统软件（含安防监控系统）、消防安全自动控制系统等设备和同用设施应用的房子等。

维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。