独生女张楠（化名）的父亲在六年前意外去世，母亲也在去年因病离世，他们留给张楠一套70平米的房子。已经在外省安家落户的张楠，近日拿着父母的房产证和死亡证明到房管局要求过户，但房管局的人却说，没法儿给张楠办理过户手续，还要提供继承公证书，要么就把房产拿到法院去判决，他们才给办。

张楠当时就有点懵圈，她是家里的独生女，父母过世以后的财产不应该都是自己的吗，原本以为很痛快的一件事，为什么还这么麻烦？工作人员跟张楠解释说，她的爷爷奶奶也是第一顺序继承人，可以参与分配遗产。

第一次顺序继承人主要有三种，第一是配偶，第二是子女，第三是父母，张楠的父母已经去世，那么继承财产的只有她和爷爷奶奶。

张楠更是哭笑不得，他的爷爷奶奶也已经去世了，为什么还有遗产的继承权？要继承给谁呢？工作人员耐心地跟她讲，父母留给张楠的这套房子是属于他们婚内的共同财产，这套房子有1/2是属于父亲，有1/2是属于母亲。爸爸于六年前去世，而爷爷奶奶于四五年前去世，也就是说父亲死亡时是有4个继承人的，那就是张楠的母亲、张楠还有爷爷奶奶。这4个人平均分配父亲的一半房产。

但问题是，现在爷爷奶奶也已经去世了，那是不是就只有张楠一个人去继承父母的财产呢？工作人员依然摇了摇头，爷爷奶奶的那部分财产，是需要他们的子女继承的，也就说，这个房子还有张楠叔叔伯伯以及姑姑的份额。如果叔叔伯伯也已经去世，那么还要分配给他们的晚辈直系血亲来代为继承，听到这里是不是乱套了？

通俗来说就是，张楠父母的财产绝大部分是属于张楠的，但是爷爷奶奶在张楠父亲去世后才离世的，他们也有继承财产的权利，他们去世以后这部分财产交于他们的子女来继承，也就是张楠的叔伯等，如果叔伯也去世了，财产就会顺延到他们的子女，就是说，这个房产的一小部分是由叔叔伯伯或者是姑姑以及他们的子女来继承的，不完全是张楠的。

现在的情况就比较复杂了，张楠要面对两种结果，才能真的完全继承父母的财产，一种是叔叔伯伯等继承人自愿放弃这部分遗产，或者把这个房子按照市场价格估算出来，张楠把属于叔叔伯伯的财产变现分配给他们，不然她是无法继承父母全部的财产的。

独生子女想要继承父母所有的财产，要怎么做？

这种事可能会让人费解，父母辛苦打拼一辈子的财产，凭什么还要分给叔伯兄弟和他们的子女？规定就是这样的，谁也无权改变，但这样的情况也很好解决，如果父母只想让孩子继承自己全部的财产，那么就要在生前立好遗嘱，说明全部财产交于子女一个人继承，遗嘱继承是要大于法律继承的，这也可以避免日后引起家庭的纠纷。

那么，接下来就看看房产过户的几种方式的区别吧。房产过户的方式包括赠与、继承和买卖三种。

房产赠与：房子的赠与，要先办理公证，然后才能送到房产交易中心过户。主要需要契税、公证税。

房产继承：根据我国《继承法》，继承遗产有两种方式：遗嘱继承，法定继承。法定继承就是包括以上所说的那些，如果没有遗嘱，总之比较麻烦。

房产买卖：这个情况其实在一般人身上不常见，要不就是把房子送给子女，要不就死给子女买房子，还很少听说卖房子给子女的情况。不过，如果真是遇到这种情况，那么就是正常的二手房专卖手续了，签定购买协议，然后到当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。自然要交的费用也不少，比如增值税、个人所得税、子女要交的契税等等。

总之，三种方式，笔者认为，遗嘱继承是最简单的一种，花费少，且麻烦少。

综编自：澎湃新闻、好孕姐、龙宝育儿、装修啦。

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