打败实体店的不是房租，也不是电商，是高房价
辛苦收集了些数据，先来看看房价和实体经济的关系
第一，实体制造业的情况；
PMI指数从2006年到2018年，总体呈现初下降的趋势，而且再2015年的时候达到了最低值（2008年的最低值是由于世界金融危机的影响，突发情况，不能代表趋势）。
第二，楼市的情况；
一线城市（北上广深）二手房的价格指数在15、16年时达到了最高，价格指数甚至超过140，涨价非常迅速。
这是巧合吗？当然不是，正是由于房地产挤压了消费市场，所以才使得实体经济举步维艰。
看看身边的案例，我有个同事，月收入8000，应该算是不错了，今年刚买了房子，月还款5000块，买的期房，房子现在还是个土坑，剩余的3000还要维持基本的生活所需，哪里来的消费，没有消费，哪里来的额实体店。
所以，打败实体店的不是高房租，不是电商，而是被高房价挤占的消费能力。
