在如今社会上，贷款是非常普遍的，大部分人在购买房子的时候，都是以贷款买房为主的。对于贷款年限的选择，也是令很多购房者尤为纠结了，贷款多少年比较划算呢？贷款20年好还是30年好？下面小编带大家一起看看。

众所周知，购房者贷款买房的年限是由个人选择的，一般来说，大家都会选择20年、25年、30年的还贷时间。那么，商业贷款20年和商业贷款30年都有哪些区别呢？如果买房贷款100万，按等额本息的方式还款，商业贷款20年：房贷利率5.88%，还款总额170.29万元，其中总利息70.29万元；每月需还款7095.25元。商业贷款30年：房贷利率5.88%，还款总额213.07万元，其中总利息113.07万元；每月需还款5918.57元。

毋庸置疑，商业贷款还贷的时间越长，所产生的利息也就越多。至于房贷一般贷多少年划算，其实并不能一概而论的，主要还是根据买房人的收入以及自身经济情况来定，如果购房者有闲钱并且没有其他投资渠道，建议还是选在还贷时间短的。