购房者在向银行申请贷款时，需要提前准备好相关的证明材料。银行对申请人的资料进行审核，只有确保申请人有一定的还款能力，银行才会发放贷款，银行贷款要什么条件？买房怎么向银行申请贷款？下面就来向大家详细介绍一下银行贷款的情况。

银行贷款要什么条件

1.借款人有稳定的职业和收入，个人信用良好有偿还贷款本息的能力。

2.所购买坐落的城镇，且原则上为借款人现居住地或工作地。

3.已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并且已经支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。

4.贷款金额根据借款人的信用情况，职业以及教育程度等因素确定。

5.同一间半只预购，商品房抵押登记，并承诺在购买住房竣工并取得房地产权证之后，已购买的住房做抵押，且重新办理抵押登记手续。

买房怎么向银行申请贷款

1.开发商向银行提出按揭贷款合作意向。

2.贷款对开发商开发项目、建筑资质等进行调查，与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4.自首付款付清之日起，7天内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出按揭贷款。

5.贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，愈符合基本条件的购房人办理出部手续。

6.申请审批期限为7天。对超过该期限的营销部及时与银行进行对接，了解实际的情况，积极协助购房人办妥贷款业务，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

银行贷款要什么条件？买房怎么向银行申请贷款？不同的地区银行的贷款条件是不同的，人们在向银行申请贷款买房的时候，一定要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，在向银行申请按揭贷款的时候，也需要满足相应的贷款条件申请。