现在大多数人在购房的时候都会选择申请房屋贷款，这也是一种比较常见的购房方式。不同的银行推出了相应的贷款政策，人们在申请房屋贷款时，也需要提前了解这些银行的相关政策。银行贷款要什么条件？办理银行贷款需要注意什么？下面就来向大家具体介绍一下。

银行贷款要什么条件

1.贷款申请人具有完全民事行为能力、并且贷款到期日时申请人年满18周岁，不超过65周岁的中国合法的公民，具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份，申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2.在明确了消费意向之后，签署相关的消费合同，提供借款人的认可担保，贷款银行需要对其贷款条件进行审核。

办理银行贷款需要注意什么

1.在申请贷款的时候，所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70%，以住房作为抵押的话，抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话，抵押物已使用的年限不能够超过20年。

2.贷款的期限为一年的话到期一次还本付息，贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息。

3.提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般情况下，住房满5年的住宅就可以评估到售价的60%左右，不满5年的住宅评估价为55%~60%之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力。

4.根据房屋贷款的情况，预计贷款金额之后，可以先不解压还款，先进行银行审批，等银行审批通过之后再确定贷款额度。再根据从银行获得的贷款额度，准备好相应的费用到房产部门进行登记，等待银行放款。

银行贷款要什么条件？办理银行贷款需要注意什么？综上就是向大家介绍的，关于银行贷款的情况，希望能够给用户提供一些参考建议，大家在购房的时候提前到当地的银行了解具体的贷款信息。