我们在生活中，并不是每一个人都愿意给别人打工挣死工资的，一些人就想抓住机会，依靠自己的能力干自己的事业，所以我们也有看到有很多的人在家庭事业稳定以后选择去创业，而创业是需要本金的，他们选择把自己的房子作为抵押贷款，那么房屋抵押能够贷款几年呢？下面我们一起了解一下。

一、房子抵押贷款能贷几年

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：

1、抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限：一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

二、房子抵押贷款的流程是什么

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋，找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

2、我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准

综上所述，房子抵押贷款一般能贷三十年，但抵押贷款的还款方式不一样，年限也就不一样。比如先息后本，等额本息。根据用户抵押贷款的用途不同，其要求不同。目前主要可以用于企业经营和个人消费。房子抵押贷款的流程也很简单，按步骤就可以了。需要大家注意的是不同的银行有着不同的担保流程。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。