目前大多数人在购房时都会选择向银行申请贷款买房，人们自然会比较关注贷款买房的情况，不同的地区对用户贷款买房的限制是不同的，不同的银行所产生的贷款利息也存在着差别。贷款利息怎么算？贷款方式有哪些？下面就来向大家详细介绍一下贷款的情况。

贷款利息怎么算

目前月供的类型有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息的方式。等额本金简单的来说就是每个月归还等额的本金，然后再加上当月的利息。等额本金这种还款方式每个月所产生的利息是不同的，每个月剩余的本金越来越少，因此所产生的贷款利息也会越来越少。

贷款方式有哪些

第一，公积金贷款。公积金贷款所产生的利率比较低，低利率也获得了很多申请人的认可。由于用户申请公积金贷款流程比较复杂，而且放款时间也比较长，有一些新楼开发商可能会限制用户申请公积金贷款，公积金贷款的额度也是有限的。

第二，组合贷款。组合贷款就是同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分就按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分则按照商业银行的贷款利率执行。将这两种贷款方式组合在一起，组合贷款的利率要比普通的公积金贷款利率高一些，要比商业贷款利率低一些。

第三，商业贷款。商业贷款实际上就是按照银行所发布的基准利率申请贷款，买家银行的贷款利率都会有所浮动，有的银行还会推出各种优惠。目前很多的人在申请贷款的时候会选择商业贷款，不过这种贷款方式的利率相对高一些。

贷款利息怎么算？贷款方式有哪些？综上就是向大家介绍的关于贷款的利息，人们选择的贷款方式不同会直接影响还款利率。